Förderung für die Sanierung in NRW 2026: BEG, Steuerbonus, progres.nrw & Kommune richtig kombinieren

Wer in Nordrhein-Westfalen einen Altbau saniert, kann Förderung aus vier Ebenen stapeln: Bund, Land, Förderbank und Kommune. In der Praxis wird das selten ausgeschöpft — meist, weil die Reihenfolge nicht stimmt oder Anträge zu spät gestellt werden. Hier ist der Überblick, wie die Ebenen 2026 zusammenspielen und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen sollten.

Ebene 1 — Bund: BEG-Zuschüsse für die Gebäudehülle

Dach- und Fassadendämmung, neue Fenster und Türen fördert der Bund über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): 15 % Zuschuss über das BAFA auf förderfähige Kosten bis 30.000 € je Wohneinheit und Jahr. Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) sind nach der Reform vom 21.07.2026 unter bestimmten Bedingungen weiterhin erhöhte Kostengrenzen möglich. Für den Heizungstausch gibt es separat die KfW-Heizungsförderung. Wichtig gerade jetzt: Für Sanierungsanträge gilt eine Antragspause bis voraussichtlich Ende September 2026 — die Details zur Reform haben wir im BEG-Ratgeber aufgeschlüsselt.

Ebene 1b — die Alternative: Steuerbonus nach § 35c EStG

Für das selbst genutzte, mindestens zehn Jahre alte Haus können Sie statt des Zuschusses 20 % der Sanierungskosten über drei Jahre von der Steuer abziehen (max. 40.000 € je Objekt). Kein Antragsfenster, keine Wartezeit — nötig ist nur die Fachunternehmererklärung, die Sie von uns bekommen. Während der BEG-Antragspause ist das für viele Projekte der schnellste Weg. Zuschuss und Steuerbonus schließen sich für dieselbe Maßnahme allerdings gegenseitig aus: einmal rechnen lohnt sich.

Ebene 2 — Land: progres.nrw

Das Landesprogramm wurde zum 30. Januar 2026 überarbeitet und fördert vor allem Anlagentechnik: Wärmepumpen, Geothermie (Bohrungen und Erdkollektoren im Bestand mit bis zu 12.000 €), Lüftungsanlagen mit hoher Wärmerückgewinnung und Photovoltaik-Sonderformen wie Fassaden-PV. Die Dämmung selbst fördert das Land nicht — progres.nrw ist die Ergänzung zur Bundesförderung, wenn im Zuge der Sanierung auch die Technik erneuert wird. Achtung: Antrag zwingend vor Auftragsvergabe stellen; vorzeitiger Maßnahmenbeginn kostet die Förderung.

Ebene 3 — NRW.BANK: zinsgünstige Kredite

Die Förderbank des Landes bietet dauerhaft günstige Kredite für energetische Sanierung und Modernisierung — kombinierbar mit BEG-Zuschüssen. Sinnvoll vor allem, wenn eine größere Kernsanierung finanziert werden soll und die Hausbank-Konditionen nicht mithalten.

Ebene 4 — Ihre Kommune

Einige Ruhrgebietsstädte legen eigene Zuschüsse obendrauf — Dortmund etwa fördert über sein Klimaschutzprogramm zusätzlich Wärmepumpen und Solaranlagen. Diese Töpfe ändern sich laufend und sind oft nach Monaten ausgeschöpft. Unsere Empfehlung: vor Projektstart einmal bei der Stadt nachfragen — oder uns fragen, wir haben die Programme unserer Einsatzorte im Blick.

Rechenbeispiel: Dachsanierung mit Dämmung im Ruhrgebiet

Ein 120-m²-Steildach, Neueindeckung plus GEG-konforme Aufsparrendämmung, liegt nach unseren realen Projektwerten bei grob 53.000–70.000 € brutto. Der BAFA-Zuschuss (15 % auf max. 30.000 € förderfähige Kosten) bringt bis zu 4.500 € — der Steuerbonus dagegen 20 % auf die gesamten förderfähigen Kosten, hier also gut 10.000 € über drei Jahre. Welcher Weg gewinnt, hängt von Projektgröße und Steuersituation ab; wir rechnen beide Varianten im Angebot gegeneinander. Einen ersten Richtwert für Ihr Dach liefert der Dachsanierung Kostenrechner.

Die richtige Reihenfolge (so machen wir es im Projekt)

• 1. Bestandsaufnahme & Maßnahmen bündeln: Was ist fällig, was lässt sich im selben Zug günstiger erledigen (Gerüst nur einmal zahlen)?
• 2. Förderwege rechnen: BAFA-Zuschuss vs. Steuerbonus für die Hülle, progres.nrw für die Technik, kommunale Boni prüfen.
• 3. Anträge vor Beauftragung: Erst Zusage bzw. Antragstellung, dann Auftrag — sonst verfällt der Anspruch.
• 4. Förderfähige Ausführung & Nachweise: Technische Mindestanforderungen (U-Werte, Effizienz) einhalten; Fachunternehmererklärung und Rechnungsaufstellung liefern wir mit.

Sie planen eine Sanierung oder energetische Modernisierung in Bottrop, Essen, Duisburg, Dortmund oder anderswo im Ruhrgebiet? Stellen Sie Ihre Anfrage — Sie bekommen innerhalb von 48 Stunden eine Einschätzung inklusive Fördercheck.

Stand: 7. August 2026. Alle Angaben allgemein und ohne Gewähr; Programme, Sätze und Fristen ändern sich laufend (BEG-Reform 21.07.2026, progres.nrw-Neufassung 30.01.2026). Dieser Artikel ersetzt keine Energie-, Steuer- oder Rechtsberatung.